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Ziviles Baurecht / Architektenrecht / Beweissicherung

 
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 Ver­gü­tungs­an­sprü­che vor Ar­chi­tek­ten und Inge­ni­eu­ren ver­jäh­ren nach drei Jah­renVer­gü­tungs­an­sprü­che vor Ar­chi­tek­ten und Inge­ni­eu­ren ver­jäh­ren nach drei Jah­ren
 
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Wer seine Vergütungs­an­sprü­che nicht recht­zeitig durch­setzt, der geht leer aus, warnt Rechts­anwalt Matthias Möller, Mitglied der Arbeits­gemein­schaft für Bau- und Immo­bilien­recht im Deut­schen Anwalt­verein (DAV).  «mehr»
 Schwarzarbeit am Grundstück - keine Ansprüche bei MängelnSchwarzarbeit am Grundstück - keine Ansprüche bei Mängeln
 
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Bei einem Werkvertrag, der gegen das Gesetz zur Bekämpfung der Schwarzarbeit verstößt, können keine Mängel­ansprüche geltend gemacht werden, weil der Vertrag nichtig ist. Dies hat der BGH entschieden.  «mehr»
 Expertentipp für InvestorenExpertentipp für Investoren
 
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Eigentümer haben ein Recht auf eine mangelfreie Immobilie.  «mehr»
 Expertentipp für Handwerks- und BaufirmenExpertentipp für Handwerks- und Baufirmen
 
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Bauunternehmer und Handwerker tragen die Darlegungs- und Beweislast für in Auftrag gegebene Leistungen  «mehr»
 Aufträge zum BauvorhabenAufträge zum Bauvorhaben
 
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Architekten sollten Aufträge vorbereiten, aber nicht vergeben.  «mehr»
 Verträge am BauVerträge am Bau
 
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Kaufvertrag oder Werkvertrag? Beide Vertragsarten sind am Bau üblich. Vor Abschluss sollte man die Vertragsart sorgfältig wählen.  «mehr»
 Qualifizierte elektronische Signatur oft unentbehrlichQualifizierte elektronische Signatur oft unentbehrlich
 
cf
Bei Bauprojekten ist elektro­nischer Schrift­verkehr schnell und praktisch, allerdings nicht in allen Fällen ausreichend.  «mehr»
       
 Haftung auch bei verjährten AnsprüchenHaftung auch bei verjährten Ansprüchen
 
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Architekten werden oftmals als "Sachwalter" ihrer Bauherren angesehen. Das hat Konsequenzen für die Haftung.  «mehr»
 Verzug am BauVerzug am Bau
 
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Fertig­stel­lungs­ter­mine sol­lte man am besten ver­trag­lich fest­schrei­ben.  «mehr»
 Wer prüft, der haftet auchWer prüft, der haftet auch
 
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Ingenieure und Architekten sollten deshalb heute im eigenen Interesse Risikovorsorge treffen. Wann ist ein Baurechtler beizuziehen?  «mehr»
 Schäden am BauSchäden am Bau
 
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Immer wieder stürzen Gebäude ein, fallen Betonplatten oder Stahlträger von Fassaden. Planer und Handwerker müssen auch strafrechtliche Konsequenzen bedenken.  «mehr»
 Baufirma darf Mängel erst einmal selbst beseitigenBaufirma darf Mängel erst einmal selbst beseitigen
 
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Auch bei Konflikten mit der Baufirma muss der Bauherr dieser die Gelegenheit zur Nachbesserung bei Mängeln geben.  «mehr»
 Besserer Schallschutz bei ReihenhäusernBesserer Schallschutz bei Reihenhäusern
 
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Die Recht­sprechung verschärft die Anforderungen an den Schall­schutz bei Reihen­häusern. Mängel berechtigen zu Nach­besserung und Schadens­ersatz.  «mehr»
 ARGE Baurecht: Wartungsarbeiten nicht vernachlässigen ARGE Baurecht: Wartungsarbeiten nicht vernachlässigen
 
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Unfälle auf der Baustelle ziehen immer zivilrechtliche Konsequenzen nach sich, können aber auch strafrechliche Konsequenzen haben.  «mehr»
 Hauskäufer sollten nach Baugenehmigungen fragenHauskäufer sollten nach Baugenehmigungen fragen
 
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Wer ein Haus kauft und den Verdacht hegt, ein Teil der Immobilie könnte ohne Genehmigung errichtet worden sein, der sollte das Problem unbedingt vor Vertragsabschluss klären.  «mehr»
  Baumängel formvollendet und korrekt rügen! Baumängel formvollendet und korrekt rügen!
 
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Wer baut, der hat das Recht auf eine mängelfreie Immobilie. Dennoch kommen Mängel bei der Errichtung oder Sanierung von Gebäuden immer wieder vor. Was müssen Bauherren bei der Rüge von Baumängeln beachten?  «mehr»
 Einzug vor Fertigstellung Einzug vor Fertigstellung
 
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Wird ein (Bau-)Werk in Gebrauch genommen (Einzug), kann dies als Abnahme gewertet werden. Das kann im Einzelfall auch anders zu werten sein.  «mehr»
  Baustellenunfälle - wer haftet? Baustellenunfälle - wer haftet?
 
Bernd Kroeger © www.fotolia.de
Gerade auf Baustellen kann es schnell zu Unfällen mit beträcht­lichen Schadens­folgen kommen. Wer haftet nach Eintritt eines Arbeits­unfalls? Wie kann man die Risiken begrenzen?  «mehr»
 Schnelle Schlichtung am Bau Schnelle Schlichtung am Bau
 
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Als Grundlage einer schnellen Schlichtung von Konflikten beim Bau empfiehlt die ARGE Baurecht die Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten (SOBAU).  «mehr»
 Wer ist für Mängelrüge zuständig?Wer ist für Mängelrüge zuständig?
 
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Erweist sich die Mängelrüge eines Bauherrn als unberechtigt, darf der Unternehmer angefallene Lohn- und Fahrtkosten in Rechnung stellen.  «mehr»
 Schlechtwetter in den Vertrag aufnehmen Schlechtwetter in den Vertrag aufnehmen
 
mmm
Wer haftet für die Witterungsrisiken der Baustelle im Winter?  «mehr»
 Vergütungsansprüche verjähren nach drei JahrenVergütungsansprüche verjähren nach drei Jahren
 
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Vergütungsansprüche verjähren grundsätzlich nach drei Jahren. Wer seine Ansprüche nicht rechtzeitig durchsetzt, der geht leer aus.  «mehr»
 Missbrauch der Prüf­bar­keit beendet Missbrauch der Prüf­bar­keit beendet
 
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Ein Urteil des Bun­des­ge­richts­hofs macht Schluss mit einer alten Unsitte am Bau: dem Miss­brauch der Prüf­bar­keit von Rech­nun­gen.  «mehr»
 Fertighauskäufer müssen Sicherheiten stellenFertighauskäufer müssen Sicherheiten stellen
 
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Kunden, die ein Fertighaus erwerben möchten, müssen vor Baubeginn eine Bankbürgschaft in voller Höhe des Kaufpreises stellen.  «mehr»
 Bauten regelmäßig vom Experten überprüfen lassenBauten regelmäßig vom Experten überprüfen lassen
 
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Immobilienbesitzer, auch die öffentliche Hand, müssen ihre Gebäude in Ordnung halten, damit nichts passiert.  «mehr»

 

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